화성시그니처H 민간임대아파트 공급안내
환경의 미적 가치는 물론 사회적 관심의 대상인 미세먼지를 줄일 수 있는 반경 내 공원을 갖춘 주거지가 높은 평가를 받고 있습니다.
대부분의 수요는 이미 교통 네트워크나 기타 긍정적인 요소보다 편안함을 더 중요하게 생각하고 있습니다.
이와 관련해 마스 시그니처H를 소개합니다.
위치는 경기도 화성시 기안동 457-28공지 부근입니다.
연면적 230,362.7622제곱미터, 대지면적 75,164.00제곱미터, 건축면적 75,164.00제곱미터를 기준으로 용적율 212.03%, 건폐율 18.90%를 산출했습니다.
13,207.0134 평방미터. 지하 2층, 지상 20층 규모로, 주요 아파트 16개동, 총 1,484세대로 구성됩니다.
의과대학 단지 규모로 공급됩니다.
주차공간은 2,032대로 법정 주차면수 1,495대에 비해 특장점이다.
공급되는 유닛은 59~74, 84형까지로, 전용면적을 기준으로 최근 부동산시장 선호도를 반영해 중소형으로 구성됐다.
여기에 A, B 각각 영역별로 6가지 타입으로 세분화되어 있어 원하는 일상을 연출할 수 있다.
1인 가구가 늘어나면서 주택구입에 대한 부담이 커지고, 중소형 아파트에 대한 선호도가 점차 높아지는 추세입니다.
전국 중소형 아파트 매매 비중은 지난 10년간 80% 안팎에 머물다가 지난해 92.28%로 크게 늘었다.
특히 올해는요. 올 상반기인 6월만 봐도 전체 매매거래의 90%를 넘는 중소형 아파트의 인기를 엿볼 수 있다.
화성 시그니처H처럼 신축 건물로 등장한다면 특화된 디자인과 공간적 측면에서 더욱 넓어 보일 수 있다는 점 등 다양한 이유로 인기가 지속적으로 높아지고 있다.
게다가 올해 아파트 구매자의 50% 이상이 30~40대였다.
이렇듯 학부모님들의 수요도 많고, 초품아는 판매시장에서도 인기의 중심으로 자리잡고 있습니다.
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학령기 어린 자녀를 둔 사람이 많고, 맞벌이 가정의 비율이 높아 1세대 자녀가 단지를 원하는 경우가 많기 때문이다.
또한, 초등학교 근처에 있는 경우에는 학교보건법 시행령에 따라 깨끗한 환경을 제공하여 쾌적한 생활환경을 확보할 수 있습니다.
또 다른 장점은 작동한다는 것입니다.
단지 내에는 기안초등학교와 양양초등학교가 함께 들어선 초프리미엄 단지로 아이들이 도보 3분, 7분에 통학이 가능해 이러한 장점으로 원활한 수요 흡수가 기대된다.
다음으로 교통망의 장점을 살펴보겠습니다.
첫째, 다양한 도시와 국경을 연결하는 입지적 특성을 갖고 있다.
특히 이 부지는 지리적으로 서수원과 인접해 있다.
따라서 도시의 인프라를 공유할 수 있다는 점이 특별한 장점이다.
화성시그니처H에서 서쪽도로로 진입해 북쪽으로 이동하면 신분당선이 확장돼 수인분당선 고색역과 오목천역, 서쪽은 호매실, 동쪽은 광교까지 연결된다.
이 경우 약 40분 정도면 강남 진입이 가능하다.
동화역 말길로 진입하면 교통의 요지인 봉담IC까지 15분 정도 소요된다.
제2외곽고속도로와 수도권 외 도시 접근이 가능해 시간이 단축된다.
상업지역은 서쪽으로 약 1.2km 거리에 에이마트와 롯데하이마트가 위치하고 있으며, 주민자치센터가 500m 이내에 위치하여 행정서비스 이용에 시간이 덜 소요되는 장점이 있습니다.
앞으로 더욱 기대를 모으고 있는 긍정적인 발전은 시가 추진하고 있는 송산그린시티 사업이다.
레지던스, 리조트, 테마파크, R&D 등 복합개발을 통해 지역경제를 활성화하고, 향후 반도체 클러스터로 형성될 용인, 평택, 수원과 연결될 예정이다.
그것은 기지로 올라갈 것입니다.
또한, 주민의 편리한 생활과 취향을 만족시키는 커뮤니티를 계획한다.
야외에는 아이들이 편안하게 놀 수 있는 놀이터와 중앙공원, 체력단련을 위한 운동기구 등이 들어설 예정이다.
화성 시그니처H 내부에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 스터디룸, 도서실, 악기연습실, 영상실, 맘앤키즈 카페 등 계절에 관계없이 이용 가능한 다양한 편의공간이 마련되어 있습니다.
외부 조건. 다음으로 내부를 살펴보겠습니다.
4인 가족이 수용할 수 있는 59~74, 84 세 가지 사이즈로 나오며, 동선이나 생활 공간을 디자인해 나에게 맞는 라이프스타일을 선택하는 것이 유리하다고 여겨진다.
같은 점은 방이 3개 있는데, 적재적소에 수납력을 강화한 팬트리와 넓은 거실이나 침실의 사양을 결정하는 가변벽을 도입해 공간을 자유롭게 활용할 수 있다는 점이다.
A타입은 모두 4Bay Plate Type이고, B Type은 2Bay LDK Tower Type입니다.
A타입의 구조적 특징은 밝은 햇빛을 유입하여 따뜻한 분위기를 유지하고, 난방효율이 뛰어나며, 교차통풍을 통해 생활여건을 향상시키는 점입니다.
B타입은 대면식 주방으로, 가변옵션이 아니더라도 넓은 거실을 즐기실 수 있습니다.
전망과 오픈백의 장점에 더해, 단점으로 여겨졌던 통풍 효율도 높아졌습니다.
경기도 내에서도 화성시가 미분양 비율이 1% 안팎으로 공급면에서 1위를 차지하고 있는데, 이는 대규모 산업단지를 통한 출퇴근 수요가 꾸준하게 유입되고 있는 데 따른 것으로 풀이된다.
산업단지 등 신규수요 흡수는 물론, 부동산 매수 수요가 많은 2030세대도 점차 확보되고 있어 미래가치가 기대된다.
임대주택에 거주하고 있지만 현재 가격으로 10년 후 이사를 원하는 비율이 높다고 판단된다.
전환 결정을 가능하게 하는 마스 시그니처H에 대한 정보였습니다.
#화성 시그니처H