생애 처음으로 취득세 면제 조건을 살펴보겠습니다.
국내 노숙인구는 전체의 약 40%를 차지하고 있다고 합니다.
이는 매우 높은 수치로, 선진국 기준에 비하면 현저히 낮은 수치이다.
이에 우리나라는 최초로 건물을 취득할 때 세금 감면을 허용하는 법안을 준비 중이다.
이번 포스팅에서는 생애 최초로 취득세 감면조건에 대해 알아보겠습니다.
매년 개정되는 법적인 문제가 있으므로 2023년부터 변경된 제도를 살펴보겠습니다.
2022년 6월 21일 기준으로 최초 취득세 감면 조건이 개정되었습니다.
정책을 알고, 조건에 맞는지 명확하게 아는 것도 중요하지만, 조건에 맞지 않을 경우 어떻게 조건을 충족할 것인지 계획을 세우는 것도 중요합니다.
생애 첫 주택이라고 하기 때문에 예전에는 처음 사는 사람에게는 집값에 제한이 있었습니다.
기존에는 부부 합산 소득 4억원(지방은 3억원), 7천만원 미만 등 조건을 충족해야만 취득세 관련 세액공제 효과를 누릴 수 있었으나, 이제는 주택에 대한 조건도 충족해야 가능했다.
가격과 연수입이 사라지고, 첫 취득으로 도시에 대한 혜택이 늘어난 것으로 추정된다.
생애 처음으로 집을 알아보는 기준은 무엇일까? 기혼인 경우에는 본인이나 배우자 모두 주택 소유 경험이 없어야 한다는 전제 조건이 있습니다.
취득한 집에 3개월 이내에 입주하여 풀타임으로 거주해야 합니다.
다른 주택을 취득하는 행위는 금지되며, 취득한 주택을 3년 이내에 배우자 이외의 사람에게 매각하거나 증여하는 행위도 금지됩니다.
또한, 취득한 주택의 임대 등 용도변경은 3년간 제한되므로 주의하시기 바랍니다.
과거에는 생애 첫 취득세 감면에 대해 감면액이 정해져 있었다.
주택을 1억 5천만원 이하로 취득하면 면제되는 경우도 있었지만, 개편 후에는 세액 전체가 면제돼 더욱 실효성이 높아진다.
다만, 초고가 주택 구입 시에는 감면세액을 적용할 필요가 없다는 여론이 지배적이어서 현재 실제 거래금액은 최대 12억 원까지만 적용되고 있음을 명심하시기 바랍니다.
생애 처음으로 취득세 감면을 위한 서류도 함께 살펴보겠습니다.
첫째, 주택이 없음을 입증하는 서류, 둘째, 취득세 감면 신청서, 셋째, 주택등기부등본, 넷째, 주택매매계약서가 필요합니다.
허위 정보를 제공할 경우, 감면된 세액에 추가 세금이 가산될 수 있으니 이 점을 염두에 두고 정확한 정보를 입력하시는 것을 권장드립니다.
오늘은 생애 처음으로 취득세 감면에 대해 자세히 알아보았습니다.
첫 주택을 구입하시는 많은 분들이 좋은 세제혜택을 받으실 수 있기를 바랍니다.
감사합니다