친환경 생활환경에 대한 필요성이 커지면서 민간공원 특화사업이 자연스럽게 인기를 얻고 있습니다.
오늘은 이 지역에서 최초로 공급되는 사업으로 주목을 받고 있는 동래역사공원 대광로제비안아파트를 소개해드리겠습니다.
대상 부지는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지입니다.
토지이용구역은 제3종 일반주거지역, 상대적 보호구역, 역사문화환경 보존구역으로 구분되어 있으며, 대지면적은 64,629㎡입니다.
또한, 연건평과 연면적은 각각 10,45.2174㎡, 232,234.8242㎡이며, 건폐율은 각각 16.16%, 용적율은 225%입니다.
규모는 지하 4층, 지상 28층의 주요 건물 14개동으로 나뉩니다.
특히 전국적으로 무려 3만4천 가구를 공급하며 명성을 쌓은 대광로제비안이 선보여 의미가 큰 이번 사업지는 총 1,025가구 규모의 대형 단지다.
또한 주차대수는 가구당 1.97대로 총 2,022대를 확보한다.
한편, 동래역사공원 대광로제비안은 실내외 모두 쾌적한 녹지공간을 갖춘 공원형 단지다.
내부는 연못, 산책로 등 다양한 조경시설로 아름답게 꾸며질 예정이다.
또한 지하 1~4층에 3,000평 규모의 대규모 커뮤니티를 확보해 주민들의 여가시간을 더욱 즐겁게 보낼 수 있도록 할 예정이다.
우선 2층 규모의 실내골프연습장과 클라이밍 짐, 사이클 짐, 피트니스존, 다목적 헬스장, 고급사우나 등 운동시설이 가득 채워진다.
이외에도 키즈카페, 소도서관, 독서실, 올인클루시브 케어센터 등 어린이를 위한 학습존과 육아시설을 추가할 계획이 있어 자녀를 둔 부모들의 니즈를 포착하는 데 유리해 보인다.
상품 구성도 확인해 보자. 사업장은 84㎡와 136㎡ 두 가지 옵션이 있다.
인기 있는 전국 평균과 희소성이 높은 대형 평균이 적절히 균형을 이루고 있어 보다 폭넓은 소비자층을 타깃팅할 수 있을 것이다.
나아가 내부 구조는 4Bay 플레이트 타입으로 실용성을 강조했으며, 일부 유닛에는 테라스를 적용해 개방감을 강조했다.
수납공간으로는 현관에 워크인 팬트리, 침실에 탈의실, 주방에 다목적실이 있다.
이 동래역사공원 대광로즈비안의 매매가는 84형 기준 최대 7억 9천만원, 136형은 11억 9천만원, 145형은 16억 5천만원으로 형성된다.
여기서 발코니 확장비는 별도로 추가됩니다.
또한 납부 일정은 계약금의 10%, 중도금의 60%, 잔금의 30%였습니다.
선착순으로 전환되었기 때문에 계약금의 5%에 해당하는 2차 중도금에 대한 무이자 지원이 적용되어 혜택이 더욱 강화되었습니다.
다음으로 입지를 살펴보겠습니다.
먼저, 본 부지의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 교통 여건입니다.
도보 10분 거리에 4중역권이 형성되어 있기 때문입니다.
구체적으로 부지에서 도보 거리 내에 1호선 명륜역과 1, 4호선, 동해선이 연결되는 동래역이 있습니다.
또한 중앙대로와 원동 IC, 제2만덕터널 도로망에 인접해 있어 사방으로 접근성이 좋은 교통 허브라고 할 수 있습니다.
또한 명륜동 대광로제비안은 생활 인프라가 발달한 도심에 위치해 완벽한 센트럴 라이프를 즐기기에 부족함이 없습니다.
롯데백화점, 마트, 홈플러스, 하나로마트, 동래시장, 온천시장 등 다양한 쇼핑 환경이 포함되어 있습니다.
또한 동래역사공원 대광로제비안 주변에는 롯데시네마, CGV 등 크고 작은 상권이 많고, 행정복지센터, 구청 등 관공서, 은행 등이 있어 여가시간을 보내실 때 후회 없으실 겁니다.
그럼 학군은 어떨까요?자녀를 둔 부모님이라면 자연스럽게 자녀들이 편하게 통학할 수 있는 학교가 집 근처에 있는지 확인하셔야 할 겁니다.
이 부지가 위치한 지역에 동래8학군이 있습니다.
교동초등학교, 동래중학교, 동해중학교, 동래고, 용인고, 대명여고, 중앙여고, 학산여고, 부산대 등 명문 학군이 많이 있습니다.
학원가도 충분히 활성화되어 있어 양질의 교육 환경을 제공할 수 있습니다.
무엇보다 이 사업의 가장 큰 장점은 여러 문화시설이 한자리에 모인 공원 부지에 자리 잡고 있다는 것입니다.
진정한 공세권이라고 볼 수 있습니다.
녹지뿐만 아니라 다양한 즐길거리와 볼거리가 있어서 더욱 매력적이라고 생각합니다.
지금까지 단지 관련 정보를 살펴보았습니다.
사업지는 2029년 3월경에 입주할 예정이며, 앞서 말씀드렸듯이 현재 선착순으로 분양 중이니 관심 있으신 분들은 서둘러 동래역사공원 대광로제비안모형관 1533-8681을 통해 방문 계획을 세우시기 바랍니다.
#동래대광로제비안